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住宅ローン[ 借換をお考えの方 ]

福井銀行の「住宅ローン」わかりやすくて 返しやすい 全期間 (ご返済終了まで) 金利引下げ幅が 変わらない
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住宅ローンお借換えキャンペーン 平成29年12月1日金曜日から平成30年3月31日土曜日まで

商品の内容

固定金利選択型(固定金利特約自動更新型)・変動金利型

ご利用いただける方
  1. お借入時の年齢が満20歳以上で70歳以下、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。(地銀協ライフサポート団信付き住宅ローンの場合はお借入時の年齢が満20歳以上で50歳以下、最終ご返済時の年齢が満76歳未満の方)
  2. 福井銀行の指定する団体信用生命保険にご加入できる方。(保険料は福井銀行が負担。ただし、三大疾病保障特約付き団信の場合は、0.20%、地銀協ライフサポート団信付きの場合は0.25%上乗せした金利を適用)
  3. 福井信用保証サービス(株)の保証が受けられる方。

連帯債務型もお取扱いしております。
お使いみち
  • 住宅の新築・購入・増改築
    住宅には店舗、事務所等との併用住宅(居住部分の床面積が1/2以上)やマンション等の集合住宅を含みます。
  • 宅地の購入
  • 住宅関連融資のお借換え
  • その他住宅取得に伴う諸費用
お借入金額 300万円以上1億円以内(1万円単位)
お借入期間 1年以上(固定金利選択型は固定金利期間以上)35年以内(1年単位)。
固定金利選択型の場合、最長1年(1ヶ月単位)の元金返済据置き期間を含む
火災保険 お借入対象の建物には、長期火災保険(保険会社および取扱代理店は任意としますが、保険料一括払込みのものに限ります)を付保いただき、福井銀行はその付保について確認させていただきます。
担保
  1. お借入対象の土地、建物には、福井信用保証サービス(株)を抵当権者とする抵当権の設定登記をさせていただきます。
  2. 借地上の建物に付保いただく長期火災保険には、福井信用保証サービス(株)を質権者とする質権を設定させていただきます。
保証人 福井信用保証サービス(株)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。ただし、次の保証料が必要です。
■保証料
  • A ≪保証料一括前払型≫
    • お借入当初に保証料を一括でお支払いいただきます。
    • 保証料:お借入金額およびお借入期間に応じた金額
    • 保証料の例(お借入金額100万円あたり)
        10年 15年 20年 25年 30年 35年
      元利
      均等
      返済
      2,350円

      18,835円
      3,319円

      26,609円
      4,156円

      33,320円
      4,864円

      38,993円
      5,448円

      43,702円
      5,925円

      47,554円
      元金
      均等
      返済
      2,099円

      16,817円
      2,846円

      22,819円
      3,456円

      27,710円
      3,953円

      31,717円
      4,364円

      35,027円
      4,708円

      37,789円
      ※保証料は、保証会社の審査により決定いたします。
  • B ≪保証料一括前払不要型≫
    • お借入当初に保証料を一括でお支払いいただく必要がありません。ただし、Aの場合の金利に年0.05%~年0.40%上乗せした金利を適用させていただきます。上乗せする金利は、保証会社の審査により決定いたします。
手数料(消費税込)
  • 事務取扱手数料 32,400円(新規お借入れ時のみ)
  • 条件変更手数料 21,600円
  • 固定金利特約設定手数料 5,400円(新規お借入れ時は不要)
  • 繰上返済手数料
    ◇固定金利特約期間中
      窓口 インターネット
    一部繰上返済 21,600円 0円(無料)
    全額繰上返済 32,400円 取扱なし
    ◇固定金利特約期間中以外
      窓口 インターネット
    一部繰上返済 5,400円 0円(無料)
    全額繰上返済 5,400円 取扱なし
    インターネットによるお手続きは、別途インターネットバンキング「ふくぎんネット」のご契約が必要です。サービスの内容・条件等、くわしくはこちらをご覧ください。
  • 保留地取扱手数料 2,160円
金融情勢の変化、その他相当の事由により、上記手数料を変更する場合がございます。
お借入金利方式と金利 ≪金利方式≫
■変動金利型
  • お借入後の金利は、毎年4月1日、10月1日の「基準金利」を基準として、年2回見直しを行い、それぞれ6月および12月の約定返済日の翌日から新金利を適用します。ただし、「元利均等返済」の場合、お借入金利の変更にかかわらず毎月のご返済額は5年間一定となります。ご返済額は5年毎に再計算した結果増額になる場合でも、新たなご返済額はそれまでの毎月のご返済額の1.25倍以内とします。
  • いつでも固定金利選択型に変更が可能です。
    なお、変更の場合は前記の固定金利特約設定手数料が必要です。
変動金利の基準金利…
福井銀行の短期プライムレート連動長期貸出金利を基に決定する変動金利型住宅ローン金利。
■固定金利選択型(固定金利特約自動更新型)
  • 固定金利期間(固定金利の特約を設定する期間)中の適用金利は、固定となります。
    固定金利期間中は原則、金利や金利方式の変更等、お借入の条件の変更はできません。
  • お借入金利は月1回決定し店頭にてお知らせします。ただし、金融情勢等の大幅な変動があった場合には、お借入日までに変更させていただく場合があります。
≪固定金利期間終了時のお取扱い≫
  • 固定金利期間が終了する月の前月初旬に次回適用となる金利方式・適用金利等を書面等でお知らせします。
  • 固定金利期間が終了する月の前月25日までに固定金利期間の変更または変動金利型への変更のお申出がない場合、引き続き同期間の固定金利の特約が自動的に設定されます。(以下「自動更新」といいます)
    ただし、固定金利期間終了時に残りの返済期間が次回の固定金利期間に満たない場合、自動更新されず変動金利型へ変更されます。
  • 変動金利型へ変更になった後も、再度固定金利選択型に変更できます。
  • 自動更新、およびお客さまのお申出による固定金利特約の設定の都度、前記の固定金利特約設定手数料を返済用口座より引落しさせていただきます。
  • 固定金利期間終了後のお借入金利は、固定金利期間終了時の「固定金利期間毎の基準金利()」または「変動金利の基準金利」を基準として見直しを行ない、固定金利期間終了日の翌日から新金利を適用します。
固定金利期間毎の基準金利…
福井銀行が事前に公表する金利選択型住宅ローンの固定金利期間毎の固定金利
ご返済方法・ご返済日
  • 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
    1. 元利均等返済(毎回の返済額<元金+利息>を一定にする返済方法です。)
    2. 元金均等返済(毎回の返済額の元金部分を一定にする返済方法です。)
  • ご返済はご本人の預金口座から毎月自動的に引落しとなります。
  • ご希望により、お借入金額の40%以内で、ボーナス月増額返済もご併用いただけます。
  • 具体的な返済額につきましては、店頭でお申し出いただければ試算いたします。
  • ご返済日は、福井銀行の指定する日からご希望の日をお決めください。

各商品の概要説明書(PDF)はこちら

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    ふくぎんプラザ福井「ローンプラザ」
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    0120-291-552 サービス番号/3 2
    ※音声に従ってサービス番号を入力してください。

    受付時間/平日10:00~18:00
    土日祝10:00~17:00
    (12月31日~1月3日および5月3日~5月5日を除く)
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