住宅ローン はじめの一歩
金利タイプを選ぶ

住宅ローン はじめの一歩 「お金を借りること」が不安なあなたにはじめてのローン、資金計画のイロハをやさしく解説！

固定金利・変動金利とは？
どちらを選べばいいんだろう？

金利選択型住宅ローン「固定金利選択型（自動更新型）」の「変動金利型」のしくみ

これからのライフプランなども考慮して、ご自身に合ったプランを選択しましょう。

固定金利選択型
（固定金利特約自動更新型）		 全期間固定金利型
（フラット35）		 変動金利型
イメージ図 元利均等返済イメージ 元金均等返済イメージ 元金均等返済イメージ
適用金利
  • 固定金利特約期間は、2年・3年・5年・10年からお選びいただけます。
  • 選択した期間中、金利が変わりません。
  • 全期間、金利が変わりません。
  • 市場の金利水準に応じて、金利が変動します。
  • 原則年2回金利を見直します。
  • お借入後、いつでも固定金利選択型に変更することができます。
返済額
  • 固定金利特約期間終了後に見直します。
  • 完済まで一定です。
  • 元利均等返済の場合、原則5年ごとに見直します。
メリット
  • 一定期間の返済額が確定するので、返済プランを立てやすいです。
  • お借入時に完済までの返済額が確定します。
  • 市場金利が上昇した場合でも返済額は変わりません。
  • 金利が低下した場合、返済額が減少します。
デメリット
  • 固定金利特約期間終了後、金利が上昇している場合は、毎月の返済額が増加するリスクがあります。
  • 市場金利が低下した場合でも適用金利は変わりません。
  • 金利が上昇した場合、返済額が増加します。
こんな方におすすめ！
  • 一定期間安定した返済プランを立てながら、将来の金利動向を見極めたい方
  • 最後まで安定した返済プランを立てたい方
  • 金利の動向をタイムリーに生かしたい方
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