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住宅ローン はじめの一歩
資金計画をたてる

マイホームは大きなお買いもの。「自己資金（頭金）はいくら必要なのか」「住宅ローンの返済額がいくらになるのか」など、お客さまのライフステージに合わせて無理のない資金計画を立てることが大切です。

物件だけじゃない！
マイホームのお値段

気に入った物件が見つかったら、ローンの計画…
その前に、物件購入以外にも必要なお金があることをお忘れなく。マイホーム購入に必要なお金の全体像を把握しましょう。

どのくらい用意すればいいの？
「自己資金（頭金）」

一般的に自己資金（頭金）の目安は、物件価格の2割程度と言われています。
ただし、実際には諸費用（およそ物件価格の7%～10%）がかかるため、25%以上の自己資金（頭金）を準備しておくのが、より安全な資金計画の基本と言えるでしょう。

• 福井銀行では条件により、諸費用も含めて自己資金0円で借りられるローンをご用意しています。

「毎月の返済額」から
資金計画をたてる

住宅ローンを利用する場合、「毎月の返済額」から無理なく返済できる金額を出してみると、住宅購入の計画も立てやすくなります。

＜例＞お借入金額の目安
【金利年0.75%の場合（2年固定・元利均等返済）】

		毎月返済額
		約5万円	約7万円	約10万円
お借入期間	20年	約1,100万円	約1,500万円	約2,200万円
	25年	約1,300万円	約1,900万円	約2,700万円
	30年	約1,600万円	約2,200万円	約3,200万円
	35年	約1,800万円	約2,500万円	約3,600万円

• ボーナス月の増額返済利用なし、借入利率が期間中に変動しない場合のシミュレーションです。
• 別途諸費用等が必要となります。
• 概算のため、実際の返済額と異なります。具体的な返済額につきましては、店頭でお申し出いただければ試算いたします。

ボーナス返済

ボーナス返済を併用すれば、毎月の返済負担を軽くすることができますが、ボーナスは景気や企業業績によって変動する可能性が高いので、あまり負担額を大きくしない方が良いとされています。なお、福井銀行の住宅ローンではお借入金額の40%が上限となります。

年齢や家族構成から「お借入期間」を考える

お借入期間は、年齢、年収、家族構成・状況などの変化を考慮し決める必要があります。
お借入期間の設定によって、毎月の返済額や総支払額が変わっていきますので、家計収入・支出状況から適切なお借入期間を設定することが大切です。
家計の変化があっても安心してご返済できるように、ライフプランを考慮した資金計画を立てましょう。

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