住宅ローン はじめの一歩
諸費用について知る

住宅ローン はじめの一歩 「お金を借りること」が不安なあなたにはじめてのローン、資金計画のイロハをやさしく解説!

住宅購入には、物件以外にもいろいろな諸費用がかかります。その額は一般的に、新築住宅で価格の3~5%、中古住宅では6~10%と言われています。
代表的なものを見ていきましょう。

売買契約に関する費用
ローンを借りる時の費用
登記のための費用
取得時の税金
その他
  • 修繕積立金
  • 引っ越し費用、水道加入金、家具・家電・インテリア等の購入費用など

印紙税

売買契約書、ローン契約書の作成の際に必要になります。

仲介手数料

不動産仲介会社を利用する場合にかかる手数料です。

登録免許税

建物を新築した場合または土地・建物を取得した場合には、所有権の保存や移転の登記を行います。また住宅ローンお借入れの際には、抵当権設定の登記が必要になります。これらの登記の際にかかる税金です。

融資事務手数料

住宅ローンお申込みの際にかかる事務手数料です。金融機関(銀行など)に支払います。

保証料

保証人をたてる代わりに、保証会社などを利用する場合の費用です。
福井銀行の手数料型住宅ローンの場合、保証料はお借入金利に含まれます。(お客さまから銀行へお支払いいただく金利の中から、銀行が保証会社へ支払います。)

団体信用生命保険料

住宅ローンご返済中に死亡・高度障害など、住宅ローンのご契約者さまにもしものことがあった時、保険会社が所定の保険金などを銀行に支払い、その保険金を住宅ローンの返済へ充当する仕組みの団体保険です。団体信用生命保険の保険料は銀行が負担します。※団体信用生命保険の種類によっては、ご融資金利に金利の上乗せがあります。

火災保険料

火災などによる損害発生に備えるための火災保険の保険料です。

司法書士手数料

登記手続きをする際に支払う、司法書士への報酬です。

不動産取得税

土地・建物を取得した際にかかる税金です。

修繕積立金

マンションなどで、将来の大規模修繕などの費用の一部となる基金です。

ご相談はこちら

電話で相談する

0120-291-552

サービス番号/ 3 1

  • 音声に従ってサービス番号を入力してください。

受付時間/10:00~17:00

  • 大型連休等の場合は休業となる場合があります