住宅ローンはじめの一歩
諸費用について知る

住宅ローンはじめの一歩「お金を借りること」が不安なあなたにはじめてのローン、資金計画のイロハをやさしく解説！

住宅購入には、物件以外にもいろいろな諸費用がかかります。その額は一般的に、新築住宅で価格の3～5％、中古住宅では6～10％と言われています。
代表的なものを見ていきましょう。

売買契約に関する費用	印紙税仲介手数料
ローンを借りる時の費用	印紙税登録免許税（抵当権設定登記）融資事務手数料保証料団体信用生命保険料火災保険料
登記のための費用	登録免許税（所有権保存登記）登録免許税（所有権移転登記）司法書士手数料
取得時の税金	不動産取得税
その他	修繕積立金引っ越し費用、水道加入金、家具・家電・インテリア等の購入費用など

印紙税

売買契約書、ローン契約書の作成の際に必要になります。

仲介手数料

不動産仲介会社を利用する場合にかかる手数料です。

登録免許税

建物を新築した場合または土地・建物を取得した場合には、所有権の保存や移転の登記を行います。また住宅ローンお借入れの際には、抵当権設定の登記が必要になります。これらの登記の際にかかる税金です。

融資事務手数料

住宅ローンお申込みの際にかかる事務手数料です。金融機関（銀行など）に支払います。

保証料

保証人をたてる代わりに、保証会社などを利用する場合の費用です。
福井銀行の手数料型住宅ローンの場合、保証料はお借入金利に含まれます。（お客さまから銀行へお支払いいただく金利の中から、銀行が保証会社へ支払います。）

団体信用生命保険料

住宅ローンご返済中に死亡・高度障害など、住宅ローンのご契約者さまにもしものことがあった時、保険会社が所定の保険金などを銀行に支払い、その保険金を住宅ローンの返済へ充当する仕組みの団体保険です。団体信用生命保険の保険料は銀行が負担します。※団体信用生命保険の種類によっては、ご融資金利に金利の上乗せがあります。