福銀フラット35

次の条件を満たす個人の方

• お申込時の年齢が満70歳未満で、かつ最終返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 親子リレー返済（一定の要件があります。）をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。
• 日本国籍の方、「永住者」もしくは「特別永住者」の資格を有する外国籍の方。
• 年収に占める、住宅ローンおよびその他全ての借入金にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること。
  • 収入合算ができますが、その場合所定の条件がございます。

  年収	割合
  400万円未満の場合	30％
  400万円以上の場合	35％

• 借換えの場合、当初の住宅ローンの返済実績が1年以上あり、延滞がないこと。

• お申込ご本人もしくは親族の方がお住まいになる住宅の建設・購入資金（中古住宅を含みます）。
• 住宅建設に併せて購入した土地購入資金。ただし土地購入日が融資申込日の前々年度の4月1日以降であること。
• 住宅建設・購入および土地購入に伴う諸費用。
• 既にお借入れしている住宅ローンのお借換資金（お借換に伴う諸費用を含みます）

• リフォームのための資金にはご利用できません。
• 住宅金融支援機構融資との併用はできません。
• 第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。

• 借換えの場合、上記に加え、「借換え対象となる住宅ローンの残高」と「担保評価額の200％」のいずれか低い額となります。

• 15年以上35年以内（1年単位）
• 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
  • お申込者が60歳以上の場合は、お借入期間の下限は10年以上となります。
• 借換えの場合、上記（1）（2）に加え、「35年ー当初の住宅ローンの経過期間（1年未満切上げ）」が上限となります。

• お借入期間（20年以内、21年以上）に応じた金利を適用させていただきます。
• お借入時の金利を適用させていただきます。
• お借入金利は、毎月決定し、窓口またはホームページでお知らせいたします。
• 加入する団体信用生命保険に応じて、お借入金利は異なります。

• 住宅の床面積が70平方メートル（マンション30平方メートル）以上の住宅
• 敷地面積の条件はありません。
• 住宅金融支援機構が定める技術水準に適合する住宅
  • 検査機関で検査を受け合格する必要があります。
  • 費用はお客さま負担となります。
• 新築住宅（申込以前2年以内に完成しまだ人が住んだことがない住宅も含みます）または中古住宅
  • 中古住宅で建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準に適合することが必要になります。
  • リフォームは対象外

• 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
  • 元利均等返済（毎回の返済額＜元金＋利息＞を一定にする返済方法です。）
  • 元金均等返済（毎回の返済額の元金部分を一定にする返済方法です。）
  参考：住宅ローン はじめの一歩 返済方法を選ぶ
• ご返済はご本人の預金口座から毎月自動的に引落しとなります。
• ご希望により、お借入金額の40％以内で、ボーナス月増額返済もご併用いただけます。
• 具体的な返済額につきましては、店頭でお申し出いただければ試算いたします。

• お借入対象の土地・建物に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。
• 抵当権設定登記費用は別途ご負担いただきます。
  • 保留地は融資対象外

• 保険金額がお借入金額以上（ただし建物の時価額を限度）
• 保険期間がお借入期間以上、かつ保険料長期一括払
• 福井銀行窓口で販売している火災保険商品もご利用可能です。
• 住宅金融支援機構特約火災保険はご利用できません。

加入する団体信用生命保険に応じて、【フラット35】のお借入金利は異なります。

• 健康上の理由、その他の事情で団体信用生命保険に加入しない場合も【フラット35】をご利用いただけます。その場合のお借入金利は、新機構団信付きの【フラット35】のお借入金利 ▲0.2％です。

• ご返済予定日の1か月以上前までのお申し出が必要になります。
• ご返済日は毎月の約定返済日のみとなります。
• 一部繰上返済は、100万円以上とさせていただきます。

• お申込手数料は住宅金融支援機構の買取仮承認が下りた時点で、お申込時の事務に対する手数料としてお支払いいただきます。（その後、融資が取りやめとなっても返却いたしません。）
• お申込手数料をのぞく融資手数料は、お借入時にお支払いいただきます。
• 繰上返済、条件変更時の手数料は必要ありません。